“Este es un proyecto atípico donde el objetivo principal no es ganar dinero sino calidad de vida. No conozco antecedentes similares en el país. Se basa en una filosofía de vida distinta. Compartir para generar nuevos proyectos de vida, preservando la privacidad.”
Ante la pregunta acerca de los precios estimados de los departamentos nos manifestó que oscilan entre 90.000 y 130.000 dólares de acuerdo a las comodidades. Y aclaró que “no sólo se compra la propiedad del departamento sino de todos los servicios que incluye el complejo. Se constituirá un fideicomiso al que se ingresa aportando una cifra cercana a los 10.000 dólares.”
“Es un proyecto en que todos los propietarios son socios. Los servicios adicionales a la vivienda, tercerizados, generarán los ingresos necesarios para solventar gran parte de las expensas comunes.”
“Se necesita por lo menos el 80% de socios para poner en marcha el proyecto, pero no nos preocupa, hay mucho entusiasmo, ya hemos reservado varios departamentos sólo con el boca a boca, pues no ha habido un lanzamiento oficial.”
“Si se compara el precio de estos departamentos y servicios con los precios de mercado, notarán que incluso son más baratos.” “Se ha previsto la participación de bancos privados y ya se han realizado las gestiones para lograr créditos personales y preferenciales para los socios.”
Eduardo Marchevsky finalizó contándonos que luego de este emprendimiento tienen previsto realizar otro proyecto similar pero más económico.
En este proyecto no hay compradores, no hay vendedores, no hay ganancias individuales, solo socios. Si hay inversión, y de las más importantes, se invierte en calidad de vida de los adultos mayores.
El fideicomiso
El fideicomiso es un instrumento de uso muy extendido en el mundo. Fiducia significa "fe, confianza", su correlato anglosajón es el trust y cuenta con antiguas raíces en el derecho romano.
Es un contrato celebrado por escritura pública según la ley 24.441 en el cual los inversores son los fiduciantes, que se obligan a aportar la totalidad de los fondos necesarios para comprar el terreno y para hacer frente a todos los costos que demande la obra. Una vez finalizadas las obras proyectadas se transmitirá a los beneficiarios el dominio de las unidades que a cada uno le corresponda.
