Precios de la Construcción
Precios De Referencia San Luis Al 15/08/2026
Construcción Tradicional $ 2.163.848,68 / Steel Frame $ $ 2.252.063,28
Costos de referencia publicados en la edición 94 de Vivir Urbano (agosto/septiembre 2026). Los valores corresponden a una vivienda tipo y se actualizan en cada edición.
| Descripción de los trabajos |
Un. |
Materiales |
Mano de obra |
Total ítem |
| 1 Trabajos preliminares |
5.402.960,27 |
| Limpieza y nivelación de terreno |
U |
|
588.232,13 |
588.232,13 |
| Obrador, depósito y sanitario |
U |
1.727.318,46 |
219.389,48 |
1.946.707,94 |
| Replanteo y cartel de obra |
U |
|
399.005,62 |
399.005,62 |
| Cerco perimetral H:1,80m |
ML |
74.584,61 |
116.582,04 |
1.911.666,48 |
| Conexión agua/Pilar de luz |
U |
828.751,39 |
127.602,33 |
956.353,72 |
| 2 – Movimiento de suelos |
1.002.020,75 |
| Excavación de viga de fundación |
M3 |
0,00 |
47.712,16 |
486.664,04 |
| Excavación de bases |
M3 |
0,00 |
54.248,07 |
515.356,70 |
| 3 – Fundaciones |
13.404.094,87 |
| Bases de HºAº 80x80x80 cm. (Armado y llenado) |
M3 |
307.607,12 |
287.580,15 |
5.654.279,10 |
| Viga de fundación 20×25 cm. (Armado y llenado) |
M3 |
328.415,63 |
431.370,23 |
7.749.815,77 |
| 4 – Mampostería de cimientos |
1.353.463,12 |
| Mampostería de 20 cm. |
M2 |
30.602,93 |
25.791,36 |
1.353.463,12 |
| 5 – Capa aisladora |
625.742,69 |
| Horizontal/vertical (Espesor 2 cm) |
M2 |
11.627,22 |
6.793,23 |
625.742,69 |
| 6 – Mampostería de elevación |
18.877.436,44 |
| Ladrillos cerámico 18x18x33 cm. |
M2 |
41.209,02 |
45.193,05 |
18.174.675,43 |
| Ladrillos cerámico 12x18x33 cm. |
M2 |
42.642,91 |
26.594,63 |
702.761,01 |
| 7 – Estructuras de HºAº |
18.782.123,76 |
| Hormigón y encofrados encadenados 20 x 20 cm. |
M3 |
532.850,13 |
432.024,89 |
10.208.377,67 |
| Columnas HºAº 20 x 20 c/Hierro diam. 12 |
M3 |
558.371,15 |
506.690,47 |
8.573.746,08 |
| 8 – Revoques |
8.385.728,13 |
| Azotado hidrófugo bajo revoque |
M2 |
6.322,73 |
13.329,30 |
2.012.367,62 |
| Grueso a la cal |
M2 |
3.145,22 |
10.883,88 |
2.361.797,61 |
| Fino a la cal |
M2 |
5.161,60 |
13.072,78 |
4.011.562,89 |
| Descripción de los trabajos |
Un. |
Materiales |
Mano de obra |
Total ítem |
| 9 – Contrapisos |
3.494.124,69 |
| De cascotes sobre terreno natural, 15 cm de esp. |
M2 |
13.901,99 |
13.289,64 |
3.494.124,69 |
| 10 – Cubiertas |
13.392.520,04 |
| Estructura de Madera a la Vista |
ML |
9.486,59 |
7.869,24 |
491.864,22 |
| Machimbre de 1/2” x 4” |
M2 |
3.379,67 |
4.888,86 |
713.160,50 |
| Aislación lana de vidrio o mineral |
M2 |
4.829,20 |
28.104,42 |
2.840.524,68 |
| Metálica, chapa acanalada color C25 |
M2 |
81.164,27 |
27.206,40 |
9.346.970,64 |
| 11 – Inst. agua y cloacas |
12.108.569,87 |
| Baño, cloaca, agua, ventilac. Grifería, sanitarios |
U |
5.804.584,75 |
2.082.446,89 |
7.887.031,63 |
| Cocina y lavadero agua cloaca grifería s/mueble |
U |
2.278.103,46 |
362.300,48 |
2.640.403,94 |
| Tanque, c/2 canillas serv., colector c/3 bajadas |
U |
877.637,23 |
289.206,36 |
1.166.843,59 |
| Cámara de inspección |
U |
350.155,95 |
64.134,75 |
414.290,70 |
| 12 – Instalación de gas natural |
9.602.988,90 |
| 4 bocas, cocina y termot. o calefón, 2 calef.2000 0cal. |
GL |
7.154.235,74 |
2.448.753,16 |
9.602.988,90 |
| 13 -Instalación eléctrica |
5.836.554,74 |
| Inst. eléctrica 30 bocas (incl. tablero secc. Telev. Etc.) |
GL |
3.141.301,48 |
2.695.253,26 |
5.836.554,74 |
| 14 – Carpetas |
1.586.439,60 |
| Bajo cerámico s/contrapiso 2cm. espesor |
M2 |
8.281,13 |
11.065,69 |
1.586.439,60 |
| 15 – Pisos |
11.534.573,23 |
| Cerámicos 30×30 cm. |
M² |
45.322,47 |
49.137,45 |
6.031.265,52 |
| Piso flotante |
M2 |
48.835,37 |
26.519,61 |
1.778.377,39 |
| Baldosones cemento piedra lavada 40×40 cm. |
M2 |
58.282,78 |
22.693,97 |
3.724.930,31 |
| 16 – Zócalos |
1.618.563,51 |
| Cerámicos/Madera 10 cm |
ML |
7.335,48 |
8.130,96 |
1.618.563,51 |
| 17 – Revestimientos |
2.550.409,55 |
| Cerámico 30×30 cm. esmaltado/pegamento |
M2 |
55.875,55 |
47.212,95 |
2.550.409,55 |
| Descripción de los trabajos |
Un. |
Materiales |
Mano de obra |
Total ítem |
| 18 – Pinturas |
11.621.295,52 |
| Paredes interiores látex |
M2 |
10.072,92 |
12.980,52 |
5.839.435,46 |
| Paredes exteriores látex |
M2 |
10.981,05 |
12.039,28 |
2.299.731,35 |
| Barniz sobre madera |
M2 |
23.073,98 |
14.631,80 |
3.482.128,72 |
| 19 – Marmolería/Granitos |
3.508.062,33 |
| Mesada de mármol c/pileta de cocina doble/grifería |
M2 |
726.046,62 |
71.183,62 |
3.348.367,00 |
| Zócalo de mármol (Alt. 5 cm.) |
ML |
61.124,88 |
5.849,01 |
159.695,33 |
| 20 – Amoblamiento de cocina/lav. |
12.370.403,24 |
| Bajo mesada y alacena c/revestim. melamina |
ML |
909.574,64 |
184.208,16 |
10.336.247,45 |
| Amoblamiento de lavadero c/revestim. melamina |
ML |
915.335,51 |
184.208,16 |
2.034.155,79 |
| 22 – Aberturas de aluminio/madera |
14.495.072,88 |
| Ventana aluminio 1.60 x 1.20 mt. corrediza |
U |
925.772,85 |
95.179,11 |
4.083.807,82 |
| Ventiluz aluminio 1.00 x 0.50 mt. corredizo |
U |
143.423,81 |
73.184,47 |
216.608,28 |
| Puerta ventana aluninio |
U |
244.241,05 |
48.156,60 |
292.397,65 |
| Puerta ingreso madera |
U |
380.048,18 |
73.463,66 |
453.511,84 |
| Puerta placa interior enchapada |
U |
149.022,52 |
58.300,34 |
1.036.614,27 |
| Portón garage 2.40 x 2.00 mt. ciego reforzado |
U |
1.874.509,04 |
326.795,63 |
2.201.304,66 |
| Placares, puertas e interiores |
U |
371.396,77 |
347.449,11 |
6.210.828,35 |
| 23 – Cristales |
652.716,65 |
| Vidrio de 4 mm |
M2 |
297.875,60 |
20.522,77 |
652.716,65 |
| 24 – Limpieza |
503.024,20 |
| Limpieza final |
GL |
110.869,45 |
392.154,75 |
503.024,20 |
STEEL FRAMING. Sistema constructivo en seco. Estructura de perfiles de acero galvanizado conformados en frío, rigidización de paneles, aislamiento térmico y acústico. 20- Limpieza final
| Descripción de los trabajos |
Un. |
Materiales |
Mano de obra |
Total ítem |
| 1- Tareas preliminares. Replanteo, limpieza, nivel. |
GL |
3.164.895,52 |
2.748.718,51 |
5.030.725,41 |
| 2- Platea fundac.H21 fe 6 c/ tubería aguas grises |
M2 |
668.319,48 |
339.483,69 |
14.361.195,23 |
| 3- Estructura según cálculo |
GL |
152.503,67 |
73.873,80 |
18.110.197,98 |
| 4- Placa OSB, barrera de viento y agua |
GL |
2.982.836,13 |
1.554.373,25 |
10.435.581,58 |
| 5- Cubierta de chapa |
M2 |
109.427,66 |
79.924,39 |
13.589.796,41 |
| 6- Emplacado exterior, malla de fibra y base coat |
GL |
3.493.323,62 |
1.792.199,88 |
9.408.231,83 |
| 7- Gas Natural, 2 bocas (cocina y termot. 3 calefact.) |
GL |
1.986.690,46 |
11.590.714,60 |
13.577.405,06 |
| 8- Instalación sanitaria |
GL |
9.324.560,20 |
2.875.100,09 |
12.199.660,29 |
| 9- Instalación eléctrica |
GL |
3.146.051,12 |
2.769.434,74 |
5.915.485,86 |
| 10- Aislaciones, lana vidrio 100/50mm, barrera vapor |
GL |
2.372.929,61 |
617.241,12 |
5.442.110,72 |
| 11- Emplacado paca yeso ST/RH 12,5mm |
GL |
440.436,55 |
1.309.581,00 |
19.145.192,01 |
| 12- Cielorraso placa yeso |
M2 |
35.321,21 |
15.639,80 |
2.840.566,36 |
| 13- Cantonera/Buña Z |
GL |
501.942,94 |
629.539,09 |
1.131.482,03 |
| 14- Pisos y revestimientos cerámicos |
M2 |
49.042,28 |
38.844,19 |
11.728.448,51 |
| 15- Revestimiento exterior |
|
|
0,00 |
0,00 |
| 16- Aberturas madera/aluminio y vidrio |
GL |
9.486.789,10 |
5.360.023,78 |
14.846.812,87 |
| 17- Pinturas |
M2 |
5.680.400,24 |
6.139.123,66 |
9.926.866,00 |
| 18- Tornillería, anclajes e insumos |
GL |
2.291.687,99 |
0,00 |
2.291.687,99 |
| 19- Mesadas mármol/melam.alacenas, grifrías,etc. |
GL |
8.060.214,35 |
2.123.401,64 |
10.183.616,00 |
