Ya está acá…cada día con más fuerza. La tendencia es irreversible. La construcción racionalizada, industrializada, en seco, es un hecho cotidiano ya en nuestras ciudades. No deja de sorprendernos la calidad y el nivel de desarrollo, en los sistemas industrializados, alcanzados por los profesionales de San Luis. Iniciativas privadas que requieren enorme esfuerzo económico y personal. Para ampliar nuestro conocimiento y explorar las propuestas entrevistamos al Ingeniero Juan Carlos Martí, de la empresa constructora Obrador S.R.L..
Nos explicó que el sistema constructivo diseñado llamado SOLID WALL, reúne las características de la construcción industrializada con las terminaciones del sistema tradicional. Estructura de perfilería de acero galvanizado, con envolvente de paneles modulados con terminación de ladrillo visto y pizarra asfáltica para las cubiertas, son los elementos preponderantes de este sistema constructivo.
Con este interesante sistema, el Ing., Martí no sólo se ha preocupado por disminuir los tiempos de ejecución de la vivienda sino que propone una forma de trabajo basada en el concepto de responsabilidad social empresarial, en aspectos tales como las condiciones laborales de los obreros de la construcción (reduciendo el trabajo al exterior a solo el 20% mientras que el grueso de las tareas se desarrollan en espacios cubiertos) y evitar la rotación de tareas.
Además, pensando, en la necesidad de ahorro energético, se puso especial énfasis en el análisis de las orientaciones y el máximo aprovechamiento de la energía solar que, con aislamiento acústico y térmico tres veces superior a lo tradicional, obtiene y mantiene rápidamente la temperatura de confort adecuado.
Esto se traduce en ahorro monetario a corto plazo y sobre todo da cumplimiento a las Normas Técnicas del Instituto Argentino de Normalización (IRAM 11604) referidas al Aislamiento Térmico de Edificios en su edición más reciente, que ya es Ley en la Provincia de Buenos Aires (Ley 13059) y categorizan a los edificios según su “envolvente”.
Este sistema requiere un mínimo de mantenimiento, ya que se emplean materiales nobles, combinados de forma tal que le confieren solidez principalmente y rapidez de ejecución, ofreciendo un producto accesible.
Visitando el primer complejo que se comercializa con este sistema en Juana Koslay, denominado “SIERRAS LOFT” comprobamos los niveles de terminación, la calidad de los materiales empleados y el excelente diseño. Estas casas Loft, están pensadas para brindar la posibilidad de ser propietario de una vivienda segura, confortable y accesible, sin dejar de disfrutar del contacto con la naturaleza y los espacios verdes.
Fueron diseñadas como un espacio continuo y de altura, con divisiones virtuales generadas a partir de cambios de nivel, texturas y colores. Con detalles de calidad que reflejan la luz natural que los inunda. Un diseño funcional, flexible e integrado, que posibilita atractivas ampliaciones.
¿Cuál es la respuesta de la gente ante estas propuestas innovadoras?
Creo que en Argentina, los sistemas industrializados no tienen igual aplicación que en otros países, debido a que no han sido bien implementados y porque no reúnen la característica de SOLIDEZ, con la que estamos acostumbrados a sentir en “el ladrillo sobre ladrillo” de nuestros edificios. Estoy convencido que hay que avanzar en ese concepto y este sistema se diferencia de otros justamente por ello, por la “solidez real y visual” con la que ha sido desarrollado. El minucioso estudio que nos llevó a elaborar y sacar al mercado este producto se respalda en la evaluación IRAM 11604 y los certificados de aptitud técnica y sismo-resistente que otorga el INPRES (Instituto Nacional de Prevención Sísmica).
¿Tiene apoyo de organismos estatales o bancos para el desarrollo del sistema?
El objetivo es hacer conocer las posibilidades y beneficios del sistema a nivel de todo el país, para obtener el apoyo de algunos organismos oficiales o privados
¿El sistema se desarrolló totalmente en la provincia de San Luis y con profesionales de la zona?
Totalmente, el proceso completo, desde la investigación, el desarrollo, la etapa de pruebas y la puesta en marcha. Estoy ampliamente satisfecho con el aporte de profesionales, técnicos y personal de la construcción que han participado y confiado en este producto.
¿Se aplica sólo en viviendas unifamiliares o puede ser utilizado en obras de envergadura?
Con un mínimo estudio de modulación en los proyectos puede ser utilizado en otro tipo de obras.
¿Cuenta con algún tipo de financiación para comercializar el complejo Sierras Loft?
Por ahora la financiación que estamos ofreciendo es del 50% contado y el resto en 12 cuotas con el interés correspondiente.
