La construcción del complejo comercial La Joaquina, un pretencioso proyecto inmobiliario que, sin dudas, cambiará la fisonomía de Juana Koslay, es una alternativa de progreso tangible en una ciudad que todavía, después de 22 años de su creación, no cuenta con emprendimientos privados de esta magnitud. Para conocer detalles de la propuesta, Vivir Urbano, entrevistó al Sr. Rubén Bradozza, gerente de la mutual El Club, encargada de la comercialización de los locales.
¿Qué aspectos se consideraron al momento de hacer esta inversión en JK?
No hay muchas alternativas de inversión. Juana Koslay es una ciudad que fue creada no hace muchos años, con un destino netamente residencial. Nosotros creemos que la ciudad de San Luis es una ciudad que adolece de servicios, como por ejemplo las cloacas y creemos que el futuro está en las afueras, como está pasando en otros lugares del país. Yo personalmente vivo en la zona en donde está La Joaquina, un emplazamiento ideal, con acceso por las dos rutas. Creo que la idea es sumamente interesante ya que no hay muchos barrios privados o countries en San Luis y aun más interesante es la alternativa de un centro comercial.
¿Han evaluado el impacto urbano que causan estos emplazamientos?
Respecto de Juana Koslay, creemos que es una ciudad que no está definida, no tiene un centro y creo que este proyecto puede llegar a ser un hito. Esto va a ser un espacio importante que cambiará la imagen y el funcionamiento de la ciudad.
¿Cómo es el proyecto exactamente?
Creo que el proyecto es atractivo, el predio hoy tiene el espacio para 47 lotes y el centro comercial. Se está iniciando el movimiento de tierra para el centro comercial y la venta de terrenos para el barrio privado. Los propietarios han hecho contactos con varias cadenas de supermercados y está previsto en el diseño el espacio para instalar uno. No se ha previsto un patio de comidas pero sí locales comerciales, dos o tres confiterías y otro salón de gran tamaño para restaurante.
¿Cuál es el mecanismo de venta de los locales?
No se piensa en vender los locales, por ahora los propietarios desean alquilar todo el complejo.
¿Cuál es la participación de la Inmobiliaria El Club en este emprendimiento?
Nosotros sólo comercializamos este emprendimiento, no somos inversionistas. Nuestra empresa, que va a cumplir 8 años, la comenzamos dos personas, que en la actualidad somos los gerentes, ahora ya tenemos una sucursal en Villa Mercedes, hemos diversificado las actividades, esto es una mutual, que cuenta con servicios sociales, pago fácil, seguros y por supuesto el área inmobiliaria. Al finalizar, Bradozza agregó "Respecto de la Joaquina estamos haciendo punta en algo que es necesario en la zona, que va a cambiar la imagen de JK, es el puntapié inicial que nadie había dado, el equipo profesional es altamente calificado y la suma de todas estas razones es lo que nos convenció a dar el paso."
