La intervención en el terreno de la ex terminal del centro de San Luis Capital, se basa en un complejo comercial, cuyo fin es crear un lugar de cohesión social que represente a la comunidad, generando un punto de reunión y encuentro para los puntanos, aportando un equipamiento importante para el desarrollo turístico actual de la Ciudad de San Luis.
La incorporación de una nueva actividad comercial en este sitio, tiene como objetivo revitalizar la zona y sus alrededores, logrando: el incremento de la plusvalía y la rentabilidad del municipio, la extensión del centro comercial existente y brindar un espacio público en el que se puedan realizar distintas actividades de entretenimiento.
La forma característica del proyecto surge a partir de la composición de un trazado principal extraído del tejido existente, principalmente de las calles y de la Universidad. De esta manera se define un volumen con dos perforaciones importantes, uno para “salvar” los árboles existentes y otro destinado a eventos.
El centro comercial y de entretenimiento contempla un programa complejo. Los locales se organizan alrededor del patio de eventos cuyas circulaciones (escaleras mecánicas y rampa) siguen su perímetro facilitando las visuales hacia el mismo. El patio central puede ser utilizado como escenario de eventos musicales, cine al aire libre y como expansión del sector gastronómico. En planta baja se ubican 4 accesos desde cada calle, el ingreso principal sobre la calle España, uno sobre la peatonal propuesta, un ingreso vehicular y peatonal sobre la calle San Martín y otro por la calle Ejército de los Andes. Además cuenta con diversas tipologías de locales comerciales con expansión al patio arbolado. El salón de juegos tiene una rampa que permite visualizar el complejo y recorrerlo, vinculando los dos niveles. El sector de entretenimientos está conformado por 5 salas de cine, con salida de emergencia y una sala mayor flexible con capacidad para 350 personas, con sector administrativo y un área con café cultural y exposiciones. Allí también se ubica la tienda principal correspondiendo al mismo sector en que se encuentra el supermercado.
El proyecto tiene estacionamientos para autos ubicado en subsuelo, depósitos y locales comerciales. Además, una terraza que se configura como espacio verde de esparcimiento por su cubierta ajardinada y un lugar de recreación al que se accede desde la calle San Martín. En el interior se logra una secuencia y claridad funcional que permite recorrer todos los rincones del complejo y sus diversas actividades recreativas brindando una riqueza visual y espacial.
Tecnológicamente, se optó por un sistema estructural de hormigón armado. En el sector de cines la estructura se compone de tabiques y losas nervuradas, formando cajas rígidas de hormigón y en el resto del complejo con forma de pórticos y losas nervuradas.
Para conseguir que el edificio parezca una piedra y que la envolvente sea compatible con la estructura de hormigón armado, se utilizaron placas de piedras de distintos tonos y ubicadas de manera intercalada conformando una fachada ventilada. Mientras que en los patios, se utilizó piel de vidrio para enfatizar la intención del volumen perforado.
