El 10 de junio pasado se realizó el noveno sorteo correspondiente al plan procrear, el sistema de construcción de viviendas que lanzó hace dos años el Gobierno Nacional. Se contempló, como en ediciones anteriores, las líneas de créditos tradicionales, es decir para la construcción, ampliación y terminación y refacciones. A partir de ese momento los ganadores ya están en condiciones de tramitar su crédito en el Banco Hipotecario. El programa de crédito argentino (procrear) como decisión política tiene tantos adeptos como detractores, pero como realidad económica y social nos obliga, sin mediar ningún juicio de valor, arribar a algunas conclusiones. El cuadro nos permitirá ponernos en situación y evaluar en qué condiciones estamos para el crédito.
LÍNEA CONSTRUCCIÓN: Es para familias que poseen un terreno, propio o de algún familiar directo y la vivienda tiene que ser única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser de hasta 75m2. Se puede salir sorteado e inmediatamente comprar el terreno.
LÍNEA TERMINACIÓN/AMPLIACIÓN: Para aquellas familias que tengan una vivienda construida en terreno propio o de un familiar directo y deseen ampliar. Debe contar ya con un ambiente cocina y baño. Se puede construir hasta 50 m2 en ampliación y 150m2 en terminación de vivienda, en este último caso debe tener un avance de obra del 50%. Los créditos van desde $170 mil hasta los $260 mil.
LÍNEA REFACCIÓN: Para trabajos a realizar en una construcción que como máximo tenga 150m2. Debe ser, también vivienda única, familiar y ocupada por el solicitante. El monto máximo para quien tenga un ingreso neto de hasta $ 8000 será de $ 80.000 y para un ingreso de más de$ 8000 hasta$ 22.000 será de$ 130.000.
El monto solicitado se irá cancelando en partes, de acuerdo al avance certificado de obra. Esta parte es de suma importancia porque hay que tener en cuenta que si son cuatro certificaciones del 25% del monto cada una, hay que tener una buena planificación y dirección de obra, ya que el profesional que nos haga este trabajo sabrá definitivamente que hacer en cada etapa, teniendo en cuenta por supuesto que el primer desembolso viene con los gastos de otorgamiento del préstamo descontados y que los siguientes son certificados por el banco solamente de acuerdo a los metros cuadrados construidos (no se contempla el acopio de materiales). Debido a que en el bimestre enero y febrero hubo un avance importante en el costo de los materiales de construcción, el gobierno ha implementado estos nuevos montos que se acercan un poco más a la realidad del mercado y permitirían realizar las construcciones de acuerdo a las especificaciones técnicas requeridas por cada línea.
