La construcción con steel framing brinda sustanciales ventajas respecto de la obra húmeda, pero también requiere un abordaje diferente.
Si bien toda obra necesita pasar por las etapas de anteproyecto y proyecto ejecutivo, una realidad establecida en nuestro país desde hace bastante es que en la construcción húmeda pocas veces se realizan esos pasos. Muchos temas se dejan para “definir en la obra”. Así, se admiten modificaciones de ubicación y tamaño de aberturas, ubicación de sanitarios e inclusive modificaciones de la planta de arquitectura.
Esto se debe a que el comitente muchas veces no define sus necesidades, el profesional no puede realizar un proyecto concreto, y esto se traslada a la obra, lugar en el cual se definen muchos temas, con las consiguientes vueltas atrás y cambios sobre la marcha, que generan retrasos, gremios que no pueden avanzar y deben retirarse de la obra, etc. Esto redunda, en definitiva, en mayores costos para el propietario.
El steel framing requiere de un proyecto definido hasta el más mínimo detalle. Deben definirse los niveles de piso terminado, y esto implica que también hay que definir los materiales de los solados, los tamaños exactos y las ubicaciones de las aberturas, el nivel de cielorraso requerido, etc. Esto lleva a tener que invertir más tiempo en la ejecución del proyecto, pero luego asegura una obra fluida, en la cual las tareas se van sucediendo de acuerdo a lo planificado.
En una obra en steel framing existe la posibilidad de realizar cambios “sobre la marcha”, pero el comitente tiene que ser consciente que dichos cambios, además de costos adicionales, implicarán retrasos en el plan de trabajos original.
