El proyecto está localizado dentro de la trama urbana. El terreno, para el emplazamiento del proyecto, se preparó verificando los niveles altimétricos municipales para asegurar la no inundabilidad. Se respetaron las distancias de las líneas de retiro municipal para conservar los espacios naturales verdes (jardines) y prever las veredas y cordones cuneta.
El diseño de la vivienda se resuelve en: áreas públicas: cocina-comedor-estar; áreas de servicios: baño, lavadero y áreas privadas: dormitorios.
Las áreas de la vivienda se resuelven en planta baja con tres dormitorios permitiendo a esta tipología posibilidad de crecimiento a futuro partiendo, de una superficie mínima de 55 mts2 por vivienda. Se emplazan en lotes individuales, respetando la superficie mínima con respecto a las normas locales vigentes.
Total de viviendas: 80 unidades. Total de cooperativas: 20. Total de financiación: $11.665.024.
Primera etapa: Cincuenta y seis (56) viviendas de 55m² correspondiente a tipologías de tres (3) dormitorios. Contratación de catorce (14) cooperativas de trabajo. Financiación de la Subsecretaría: $7.789.600. Plazo de Obra: seis (6) meses.
Segunda etapa: Veinticuatro (24) viviendas de 64 m² correspondientes a tipologías de cuatro (4) dormitorios. Contratación de seis (6) cooperativas de trabajo. Financiación de la Subsecretaría: $3.875.424. Plazo de Obra: seis (6) meses.
La obra
El sistema constructivo de las fundaciones dependerá del tipo de tensión admisible de cada suelo de fundación.
Se utilizarán materiales hidrófugos que cumplan las exigencias según normas IRAM y las técnicas de aplicación según corresponda.
Muros exteriores: ladrillo cerámico hueco de 18x18x33 cm.
Tabiques interiores: ladrillo cerámico hueco de 12x18x33 cm.
Aislación hidrófuga: Exigencias de transmitancia térmica y condensación según Normas IRAM Nº 11.605 y Nº 11.625.
Cielorraso: Aplicado o de madera, altura desde nivel de piso terminado 2.40m
Revoques: Aislamiento hidrófugo sobre mampostería exterior. Materiales hidrófugos según las exigencias normas IRAM y las técnicas de aplicación según corresponda.
Revoques exteriores: Aplicación de revoque grueso de nivelación y revoques finos de terminación.
Revoques interiores: revoque grueso de nivelación y revoques finos de terminación.
Contrapiso: Sobre terreno natural normal: 0.12 m de espesor de hormigón pobre de cascote. Sobre terreno arcilloso: 0.12 m de espesor de hormigón pobre de cascote sobre manto de arena de 0.10 m.
Pisos: Pisos Interiores: de cerámicos de 0.20m x 0.20m o similar. Pisos Exteriores: de cemento rodillado como mínimo.
Revestimientos cerámicos: según diseño, calidad, textura.
Carpintería: Puerta de acceso: marco y hoja de chapa (BWG Nº20) o de madera (dura) 0.90 m x 2.00 m. Puertas interiores: marco (BWG Nº20) y hoja de chapa de madera o similar 0.70 m x 2.00 m. Ventanas exteriores: marco y hoja de chapa (BWG Nº20) o de o de madera (dura) 1.60 m x 1.10 m.
Instalacion sanitaria: Tanque de reserva de 500 lts. Cañería de agua fría y caliente, distribución y alimentación con materiales reglamentados por la normativa vigente. Cañerías de desagües primarios, secundarios, de ventilación y pluviales: se deberán respetar las reglamentaciones locales de los entes prestatarios del servicio y/o exigencias del ente local.
Baño: inodoro pedestal sifónico de porcelana vitrificada con depósito de colgar de 12 lts. Bidet de porcelana vitrificada. Lavatorio de colgar de losa vitrificada con gritería acorde al modelo. Receptáculo de ducha ejecutado in situ con desagüe independiente. Juego de mezclador tipo cromo.
Cocina: mesada de Hº Aº de 0.05 m de esp con revestimiento cerámico o alisado de cemento con pileta de lavar de acero inoxidable, grifería y sopapa sifón.
Lavadero: pileta de Hº Aº estándar con grifería. Conexión a red cloacal domiciliaria.
Captación de agua: la Municipalidad asegurará la provisión de agua potable.
Instalación eléctrica: Acometida, pilar, tablero y medidor de acuerdo a las normas fijadas por el ente prestatario del servicio. Tablero seccional embutido con disyuntor diferencial de 2 x 25 A, dos llaves térmicas de 2 x 20 A. Toma a tierra con jabalina ½ x 1.50 acero/cobre. Cañerías metálicas mínimo de 0.0125m. Cajas metálicas tipo liviano esmaltadas en ambas caras. Cables de cobre, multifilar con aislamiento de plástico 2.5 mm2. Sección mínima en comandos 1.5 mm2 con cable a tierra.
Instalacion de gas: Cañerías y piezas de caños epoxi diámetro mínimo de 0.0125m según reglamentación de la empresa prestataria del servicio. Conexión a cocina, calentador de agua instantáneo o por acumulación y conexión a un calentador.
Pinturas: Carpintería metálica: una mano de convertidor de oxido y dos manos de esmalte sintético. Carpintería de madera: una mano de sellador y dos manos de esmalte sintético. Cielorraso de madera: dos manos de impregnante protector insecticida. Muros: dos manos de pintura látex con fijador plástico y/o aditivos adherentes.
Vidrios: Planos transparentes de 3 mm
Techo: Cubierta de techo de Chapa inclinada con estructura de madera segun exigencias de transmitancia térmica y riesgos de condensación establecidos en las normas IRAM Nº 11.605 – 11.625.
