El Estudio de Mecánica de Suelos es un informe suscrito por un especialista acreditado en mecánica de suelos, mediante el cual se determina la resistencia del terreno sobre el que se ubicarán las edificaciones. Sirve de base para determinar la cimentacion a usar.
El estudio permite conocer las propiedades físicas y mecánicas del suelo. También su composición estratigráfica es decir, las capas o estratos de diferentes características que lo componen en profundidad y la ubicación de las napas de agua, si las hubiere.
-Hola, si disculpe, buen día, hablo con el Ingeniero González? – Si, con el habla. – Mire lo llamo porque me aconsejaron que lo consultara, porque tengo unas fisuritas en algunas paredes de mi casa ……..
Parece ser ésta, queridos lectores, una descripción bastante parecida o al menos familiar, que en algunos casos nos han sucedido en el desarrollo de nuestra vida profesional.
Para entrar en el tema, diremos que en todos los casos, la obra es la materialización de responsabilidades concurrentes de quien encarga la obra (propietario o comitente) y de quien proyecta y ejecuta la misma (profesional).
Para el caso particular del propietario, cuando el profesional menciona que es necesario efectuar el estudio de suelos, como parte integrante de toda la documentación de obra, en más de un caso el propietario no desea abonar los costos del mismo. Lo planteado precedentemente surge como consecuencia de la necesidad de reducir los costos de obra lo máximo posible.
Lo peor de todo, es que esto no está limitado sólo a propietarios de bajo poder adquisitivo, sino que lamentablemente esto está extendido a propietarios de diferente poder económico y de diversos grados de nivel educativo.
Generalmente los profesionales brindan información al propietario, respecto de la importancia de efectuar dichos estudios, pero muchas veces, de igual modo, el propietario no desea incurrir en ese desembolso dado que lo considera un gasto y no una inversión.
Si analizamos el problema desde el punto de vista económico, podemos decir que para una vivienda ubicada en un terreno de 250 a 300 m2, el estudio se valoriza entre $ 7000 a $ 10000, dependiendo la complejidad de la obra. Por ejemplo para una obra de 70 m2, según los valores de la última edición de Vivir Urbano con un valor de $14700 por metro cuadrado, resulta $ 1.029.000,00 es decir, que el estudio de suelos significa el 0.68% del costo total de obra. Un valor porcentual bajo comparado con el resto de la inversión.
Si consideramos una comparación con algunos elementos que se incorporan a la obra es bastante cercano, por ejemplo, al valor de una puerta de ingreso de las más económicas o menor aún si la puerta es de aluminio o pvc.
Todos estos puntos analizados no tienen en consideración que el estudio de suelos, es la base sobre la cual se funda el cálculo estructural y la determinación nada más ni nada menos, que del tipo de fundación, el sistema estructural y el método constructivo que definirá la obra final.
El costo que se ahorra al no ejecutar el estudio de suelos es incomparablemente menor al perjuicio que generan las reparaciones que deberán hacerse, en caso de falla del sistema estructural y posteriores apariciones de patologías que de no solucionarse, afectan según el caso, la estabilidad de la obra.
Los profesionales habilitados para realizar Estudios de Suelo son los ingenieros civiles, licenciados en geología y geólogos.
