El CENTRO DE INGENIEROS CIVILES DE SAN LUIS (C.I.C) tiene como uno de los objetivos de su formación, ejercer acciones destinadas al mejoramiento del ejercicio profesional que propendan a una mayor protección de la sociedad en el ámbito de sus competencias.
Por esa razón es que dentro de la Institución surgió la inquietud de poder contar en la Provincia de San Luis, con una herramienta normativa que estableciera protocolos de seguridad para edificaciones de cierta antigüedad. Sobre todo después de lo ocurrido con el colapso de las Champlain Towers en Miami, Estados Unidos. Atento a ello, y en cumplimiento de su objetivo, el C.I.C promueve esta iniciativa a efectos de velar por el ejercicio profesional responsable, en pro de la seguridad y en beneficio del interés público.
El proyecto contempla Auditorías Técnicas a aquellos edificios con más de 30 años de antigüedad, que posean tres o más plantas y/o que su estructura tenga luces entre apoyos superiores a 5,00 m. A partir de las conclusiones elaboradas durante el PRIMER FORO DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, llevado a cabo en Villa Mercedes durante el año 2021, se han elaborado y puesto a consideración de los ámbitos legislativos, tanto Provincial como Municipales, proyecto de Ley y Ordenanzas que contemplan la inspección y habilitación a edificaciones con cierto grado de antigüedad o deterioro.
Fundamentos del proyecto
La seguridad edilicia es muy importante y el paso de los años hace que los edificios antiguos ingresen en situación de riesgo, porque las estructuras, las instalaciones y demás partes constructivas no se encuentran realizadas con los conocimientos que se tiene hoy en día, o han sufrido cierto grado de deterioro por diferentes causas.
El paso del tiempo nos permite observar que los edificios “ entrados en años “, poseen instalaciones y sistemas que en muchos casos están prohibidos por la normativa actual. Que un edificio sea seguro significa entonces que deba tener una seguridad equivalente a la alcanzada por los nuevos edificios. Muchos países ya han desarrollado normativas que les permiten poseer edificios con seguridad controlada. Estados Unidos, Inglaterra, Alemania y Francia hace más de una década que lo han implementado. España es un caso reciente.
En la actualidad la seguridad de un edificio no es más que la adquirida durante su construcción sin que medie un resguardo sistemático de la misma a través de controles y actualizaciones acreditadas, que otorguen a sus habitantes la tranquilidad esperada en el ámbito de un edificio que alberga todas las actividades que hacen a la vida de las personas. Sin embargo, se da por sentado que su seguridad nunca será vulnerada por el propio edificio que los cobija, hasta que sucede lo incomprensible. Un edificio existente obtiene el status de Edificio Seguro cuando su infraestructura edilicia alcanza los estándares de seguridad que el Código de Edificación y las reglamentaciones complementarias establecen para el proyecto de obras nuevas. Al nacimiento del edificio, la seguridad global alcanza el máximo de diseño, pero a medida que el tiempo transcurre, el envejecimiento y uso del edificio producen la natural disminución de la seguridad. Alcanzada la Vida Útil del edificio, la seguridad global estará apartada del nivel exigido para una nueva construcción, según el cuidado que en términos de seguridad haya recibido durante su periodo de utilización. En general, los edificios se emplean bastante más allá de su vida útil, por lo que es de esperar un aumento de la inseguridad. No existe en nuestra región una normativa específica para los edificios existentes, por lo que se habla de seguridad equivalente cuando el análisis de seguridad surge de una comparación con las exigencias que establecen los códigos de diseño para la construcción de nuevos edificios.
Camino recorrido hasta el momento
A la fecha se han elaborado los siguientes documentos:
• Proyecto de Ley Marco Provincial.
• Proyecto de Ordenanza Municipal.
• Guía para la Gestión e Implementación del Proyecto.
• Protocolos para las Inspecciones Técnicas.
Esta documentación ha sido puesta a consideración del Honorable Senado de la Provincia, Intendencia Municipal de Villa Mercedes y Honorable Concejo Deliberante de Villa Mercedes.
