En nuestro país el sistema tradicional fue por excelencia la obra húmeda y los prejuicios sobre los sistemas alternativos fueron sostenidos durante muchos años. En la última década mucho ha cambiado a la hora de elegir un sistema constructivo y hoy se encuentra disponible en el mercado una amplia variedad de sistemas además de la posibilidad de optar por un sistema mixto, seleccionando la opción más conveniente al momento de construir.
Comencemos por definir que un sistema constructivo es un conjunto de elementos materiales, técnicas, herramientas, procedimientos y equipos, que son característicos para un tipo de edificación en particular.
Llamamos construcción tradicional al sistema construido por muros portantes (ladrillos, piedra, bloques, hormigón armado, etc.), tabiques interiores, techos (losa, madera, chapa etc), contrapisos, pisos, revoques interiores y exteriores. Esto es lo que se denomina obra húmeda y es el sistema con el que históricamente se ha construido en la Argentina.
El sistema de construcción en seco sustituye con elementos secos o prefabricados la mayor cantidad de los componentes húmedos de la obra tradicional, tales como los morteros, mamposterías, hormigón armado o sea todo material que condicione, con su tiempo de fragüe, el rápido avance de la obra.
Dentro los sistemas en seco encontramos gran diversidad de elementos como lo son los perfiles, placas, paneles, estructuras livianas, etc, que comprenden tabiques interiores, exteriores, techos y revestimientos.
Las innovaciones tecnológicas han logrado una nueva generación de materiales de gran calidad, destinados a la construcción. Son materiales ecológicos, eficientes energéticamente, adecuadamente térmicos y con excelente aislación acústica, lo que los convierte en una atractiva opción para construir viviendas.
En el cuadro se muestran comparativamente las características de ambos sistemas y esperamos que a la hora de sacar conclusiones y elegir cómo construir, no se olvide que tenemos un solo planeta y debemos bregar por la preservación de los recursos naturales, optimizar la eficiencia energética y evitar los desperdicios y la contaminación ambiental. Usted elige.
Rapidez de la obra. Sistema en seco: 50% de ahorro de tiempo de ejecución. Se cumplen los plazos. Sistema tradicional: Lenta, demoras por el empleo de materiales húmedos e inclemencias climáticas. Plazos de obra inciertos.
Maquinarias, equipos y herramientas. Sistema en seco: Emplea maquinaria liviana y sólo herramientas de mano. Sistema tradicional: Emplea maquinaria pesada, grúas, encofrados y herramientas diversas.
Mano de obra. Sistema en seco: Sistema de construcción ligero y liviano, no implica problemas a la salud del obrero. Bajo riesgo Sistema tradicional: En esta construcción se emplean sistemas de acarreo de materiales pesados, con secuelas a mediano plazo. Riesgo medio.
Materiales. Sistema en seco: Poseen precisión geométrica garantizando el encaje con exactitud. Metodología y orden. Sistema tradicional: Irregulares, alteraciones en dimensiones, dureza y peso. La calidad de terminación está relacionada estrictamente con la calidad de la mano de obra.
Resistencia a los vientos. Sistema en seco: Apto, sujeto a cálculo. Sistema tradicional: Apto, sujeto a cálculo.
Resistencia estructural. Sistema en seco: La construcción en seco requiere de cálculo estructural según normas vigentes. Sistema tradicional: La construcción tradicional requiere de cálculo estructural según normas vigentes.
Limpieza de obra. Sistema en seco: Obra seca, limpia y rápida. Sistema tradicional: Obra húmeda, sucia y con mucho desperdicio.
Aislamiento térmico. Sistema en seco: 35-40% de ahorro energético. Sistema tradicional: Requiere aislamiento adicional.
Resistencia al fuego. Sistema en seco: Alta resistencia. Sistema tradicional: Resistencia media.
Resistencia sísmica. Sistema en seco: Excelente comportamiento al sismo. Sistema tradicional: Requiere de estructura adicional. Altos costos.
Mantenimiento. Sistema en seco: Menor. Sistema tradicional: Mayor.
Altura. Sistema en seco: Hasta 4 pisos en torre. Sistema tradicional: Construcción sin límites.
Acceso a préstamos hipotecarios. Sistema en seco: Apto Sistema tradicional: Apto
